ImmobiliareLab
Analisi di mercato

Analisi di mercato immobiliare: dati ufficiali spiegati bene

Tassi dei mutui, prezzi delle case, affitti e indici ISTAT: dati di Banca d'Italia, ISTAT e Agenzia delle Entrate con data, fonte e una conclusione pratica. Aggiornato al 27 ottobre 2026.

Il quadro in quattro numeri

TAEG medio nuovi mutui3,99%agosto 2026 (prov.)Fonte: Banca d'Italia, pubblicato il 9 ottobre 2026Prezzi abitazioni, variazione annua+4,0%II trimestre 2026 (prov.)Fonte: ISTAT, pubblicato il 17 settembre 2026Indice FOI, variazione annua+4,0%settembre 2026Fonte: ISTAT, pubblicato il 16 ottobre 2026Sconto medio sul prezzo richiesto7,1%II trimestre 2026Fonte: Banca d'Italia, pubblicato il 12 agosto 2026
Mutui e tassiQuanto costano oggi i nuovi mutui e come cambia la rata.Prezzi e mercatoPrezzi delle case, numero di operazioni e opinioni delle agenzie.Affitti e rendimentoAffitto o acquisto, rendimento lordo e canoni.Indici ISTATIndice dei prezzi delle abitazioni e indice FOI per aggiornare il canone.Metodo e fontiDa dove arrivano i dati, licenze, formule e calendario.
Sezione

Mutui e tassi

Tassi dei mutui: il punto di agosto 2026

Tipo:Report mensile

TAEG medio dei nuovi mutui per la casa, serie mensile, TEGM e rata di esempio. Dati Banca d'Italia.

Aggiornato 27 ottobre 2026
Prezzi e mercato

Il mercato immobiliare in 5 grafici: aggiornamento di ottobre 2026

Tipo:Report trimestrale

Prezzi ISTAT, TAEG, volumi dei mutui, sconto medio e saldi delle agenzie in cinque grafici con le conclusioni.

Aggiornato 27 ottobre 2026
Indici ISTAT

Indici ISTAT: prezzi delle case e FOI per l'affitto

Tipo:Indici

IPAB (prezzi delle case) e FOI (affitti): ultimi valori ISTAT, come si leggono e a cosa servono.

Aggiornato 27 ottobre 2026
Indici ISTAT

Aggiornamento canone ISTAT: calcolatore per l'affitto

Tipo:Strumento

Calcola il nuovo canone con l'indice FOI e la quota del contratto; ultimo dato ISTAT già inserito.

Aggiornato 27 ottobre 2026
Affitti e rendimento

Affitto o acquisto: confronto con i tuoi numeri

Tipo:Strumento

Simulazione mese per mese: patrimonio netto di chi compra con mutuo contro chi affitta e investe. Valori modificabili.

Aggiornato 27 ottobre 2026
Dati in aggiornamento
Prezzi e mercato

Prezzi delle case per città: le quotazioni OMI

Tipo:Report semestrale

Come leggere le quotazioni OMI e tabella per le principali città. Dati in aggiornamento.

Aggiornato 27 ottobre 2026
Dati in aggiornamento
Affitti e rendimento

Rendimento lordo per città: affitto annuo sul prezzo

Tipo:Report semestrale

Affitto annuo sul prezzo: formula, tabella per città (in aggiornamento) e calcolatore per il tuo immobile.

Aggiornato 27 ottobre 2026
Dati in aggiornamento
Prezzi e mercato

Osservatorio stampa: i report sul mercato immobiliare

Tipo:Digest trimestrale

Digest trimestrale dei report degli osservatori privati, con link alle fonti. In aggiornamento.

Aggiornato 27 ottobre 2026
Metodo e fonti

Metodo e fonti delle analisi di mercato

Tipo:Metodo

Fonti, licenze, formule e calendario degli aggiornamenti delle analisi.

Aggiornato 27 ottobre 2026
Come leggere i numeri. Le analisi riportano i dati come pubblicati dalle fonti, con l'indicazione del periodo e dei valori provvisori. I grafici e i calcoli d'esempio sono elaborazioni ImmobiliareLab. Ciò che non è stato verificato è segnato «in aggiornamento». Metodo e fonti.

Domande frequenti

Da dove arrivano i dati?

Da Banca d'Italia, ISTAT e Agenzia delle Entrate. Ogni pagina indica fonte, data di pubblicazione e link al documento originale.

Perché alcune analisi sono «in aggiornamento»?

Perché non pubblichiamo cifre che non abbiamo potuto verificare sulla fonte. Quando i dati saranno controllati, le tabelle si compileranno.

Posso usare questi dati per decidere un acquisto?

Sono medie e indicazioni generali, utili per orientarsi. Per una decisione concreta servono una valutazione sull'immobile e il parere di professionisti.

Ogni quanto aggiornate le analisi?

I tassi dei mutui ogni mese, il mercato in 5 grafici ogni trimestre, le quotazioni per città ogni semestre.

Contenuto informativo. Non è consulenza finanziaria, valutazione immobiliare o raccomandazione di investimento.