Il prezzo in annuncio è solo l'inizio.
Imposte, notaio, agenzia, mutuo: prima di firmare scopri quanto costa davvero la tua casa. Guide in italiano semplice, con fonti ufficiali e data di aggiornamento.
Quanto costa davvero comprare casa?
Stima illustrativa con valore catastale pari al 60% del prezzo e aliquote di esempio.
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Parti dalla tua domanda: ogni risposta ha una guida con fonti e domande frequenti.
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5 minCosti nascosti nell'acquisto di una casa
Quanto costa davvero comprare casa? Imposte, notaio, agenzia, mutuo e spese di trasloco: la lista dei costi nascosti con percentuali e un esempio su 150.000 €.
4 minAgevolazioni prima casa 2026
Bonus prima casa 2026: requisiti, imposta di registro al 2%, IVA al 4%, credito d'imposta e cause di decadenza. Guida chiara con esempi e domande frequenti.
4 minChecklist del compromesso
Cosa deve contenere il compromesso di vendita? Checklist completa di 15 controlli su dati, prezzo, caparra, conformità e mutuo prima di firmare il contratto preliminare.
4 minMutuo a tasso fisso o variabile
Mutuo fisso o variabile? Differenze, vantaggi, rischi e un esempio con rata a 25 anni. Scopri come scegliere in base a reddito, durata e tolleranza al rischio.
4 minCaparra confirmatoria
Caparra confirmatoria o acconto? Come funziona, quando si perde o si restituisce doppia e i 7 errori più frequenti nel preliminare di vendita immobiliare.
4 minDocumenti per vendere casa
Quali documenti servono per vendere casa? Elenco aggiornato: atto di provenienza, APE, visura, conformità urbanistica e catastale, condominio e impianti. Con checklist.
4 minCome capire se una casa è sopravvalutata
Come riconoscere una casa sopravvalutata? 7 controlli con quotazioni OMI, prezzo al metro quadro, tempi di vendita e stato dell'immobile prima di fare un'offerta.
4 minCosto della vita nelle città italiane
Costo della vita nelle principali città italiane: fasce di prezzo delle case, affitti, trasporti e come confrontare Milano, Roma, Torino, Napoli e altre città.
4 minMiti sul mercato immobiliare italiano
Il mattone è sempre sicuro? Il compromesso non vincola? 8 miti sul mercato immobiliare italiano sfatati con spiegazioni chiare su mutui, caparra, tasse e prezzi.
4 minQuanto mutuo posso permettermi? Calcolatore di sostenibilità
Quanto mutuo puoi sostenere in base a reddito, rate in corso, durata, tasso e anticipo? Calcolatore gratuito, regola del 30-35% ed esempio.
3 minChecklist visita casa
Cosa controllare durante la visita di una casa? Checklist stampabile di 25 punti su struttura, umidità, impianti, rumore, condominio e documenti. Scaricala e portala con te.
4 minVendere casa senza agenzia
Come vendere casa senza agenzia in Italia: prezzo, documenti, annuncio, trattativa, compromesso e rogito. Guida con costi, tempi e rischi da evitare.
3 minSpese condominiali
Chi paga le spese condominiali, proprietario o inquilino? Tabella di ordinarie e straordinarie, riscaldamento, ascensore, pulizie. Regole e casi pratici.
4 minTruffe sugli annunci di affitto
Come riconoscere una truffa sugli annunci di affitto: prezzi troppo bassi, caparra a distanza, falsi proprietari. Checklist di sicurezza e cosa fare se si è vittime.
3 minDisdetta affitto
Come disdire un contratto d'affitto: fac-simile di lettera di disdetta, tempi di preavviso per 4+4 e 3+2, invio con raccomandata o PEC ed errori da evitare.
3 minCalcolatore plusvalenza immobiliare
Calcola la plusvalenza sulla vendita di una casa: quando si paga (entro 5 anni dall'acquisto), aliquota del 26%, esenzioni, come ridurla e un esempio pratico.
3 minCalcolo IMU seconda casa
Calcola l'IMU sulla seconda casa: inserisci rendita catastale e aliquota del comune e ottieni base imponibile, acconto e saldo. Formula, esempio e scadenze del 16 giugno e 16 dicembre.
3 minCalcolatore cedolare secca
Calcolatore cedolare secca sull'affitto: confronta imposta al 21% o 10% con tassazione ordinaria. Chi può sceglierla, come attivarla e un esempio pratico.
3 minCalcolatore spese notarili per l'acquisto di casa
Quanto costa il notaio per comprare casa? Calcolatore gratuito di onorario e imposte, differenza tra le due voci, esempio su 150.000 € e come chiedere il preventivo.
3 minSurroga del mutuo
Surroga del mutuo: cos'è, come funziona, tempi e costi, quando conviene rispetto alla rinegoziazione. Esempio con risparmio sulla rata e checklist dei documenti.
3 minAPE (attestato di prestazione energetica)
Cos'è l'APE, quando serve per vendere o affittare, quanto costa farlo, classi energetiche da A4 a G, durata di 10 anni, sanzioni e come migliorare la classe.
3 minAssemblea di condominio
Come funziona l'assemblea di condominio: convocazione, quorum in prima e seconda convocazione, maggioranze per le delibere, verbale e impugnazione entro 30 giorni.
3 minBonus ristrutturazione
Bonus ristrutturazione edilizia: detrazione Irpef in 10 anni, limiti di spesa, interventi ammessi, bonifico parlante, comunicazione ENEA ed errori da evitare.
3 minContratto di affitto 3+2 o 4+4
Contratto di locazione 3+2 (canone concordato) o 4+4 (canone libero): durata, canone, disdetta, imposte e vantaggi per proprietario e inquilino. Tabella di confronto.
3 minVisura catastale
Visura catastale online: come richiederla, differenze tra ordinaria e storica, come leggere rendita, categoria, classe e consistenza. Guida con esempio e costi.
4 minSaldo IMU 2026: scadenza e calcolo
Saldo IMU 2026 da pagare entro il 16 dicembre: chi deve versarlo, come si calcola con un esempio numerico e dove trovare l'aliquota del tuo comune.
5 minProposta d'acquisto: come farla e cosa scrivere
Proposta d'acquisto di una casa: cosa scrivere, quanto vincola, come funziona l'assegno e come ritirarla. Esempio numerico e checklist dei punti da inserire.
4 minDeposito cauzionale: quanto e come si restituisce
Deposito cauzionale in affitto: massimo tre mensilità, interessi legali, quando e come si restituisce e cosa può trattenere il proprietario. Con esempio.
5 minMutuo giovani under 36: requisiti e garanzia
Mutuo per under 36 con garanzia del Fondo prima casa Consap: requisiti, quanto copre, come si richiede e limiti. Con esempio su una casa da 150.000 €.
5 minMillesimi e tabelle millesimali: guida pratica
Millesimi condominiali spiegati: come si calcolano, chi approva le tabelle, come verificarle e quando si possono correggere. Con esempio su 12.000 euro.
5 minQuanto vale la mia casa: come stimarla
Come stimare il valore della tua casa prima di vendere: quotazioni OMI, annunci simili, prezzi di chiusura e perizia. Metodo passo per passo con esempio.
5 minRogito notarile: come si svolge il giorno
Rogito notarile spiegato: documenti da portare, ordine della giornata, pagamento del prezzo, mutuo, imposte e cosa succede dopo la firma. Con esempio.
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Le cinque rubriche
Una per ogni problema che si presenta con una casa.
Analisi di mercato
Dati ufficiali di Banca d'Italia e ISTAT spiegati per chi compra, vende o affitta.
Tassi dei mutui del mese
TAEG medio dei nuovi mutui, serie dal 2025 e rata di esempio.
TrimestraleIl mercato in 5 grafici
Prezzi, mutui, sconti e opinioni delle agenzie.
CalcolatoreAggiornamento canone ISTAT
Calcola l'aumento dell'affitto con l'indice FOI.
CalcolatoreAffitto o acquisto?
Confronto con i tuoi numeri: patrimonio netto dopo N anni.
Strumenti
Ogni guida sui soldi ha il suo calcolatore.
Rata del mutuo
Rata mensile, interessi e costo complessivo.
DisponibileSostenibilità del mutuo
Quanta casa puoi permetterti con il tuo reddito.
DisponibileSpese notarili
Imposte e onorario stimati per il tuo rogito.
DisponibilePlusvalenza
L'imposta se vendi entro cinque anni.
DisponibileIMU seconda casa
Base imponibile, acconto e saldo.
DisponibileCedolare secca
Cedolare o tassazione ordinaria sull'affitto?
Come lavoriamo
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Un solo articolo aggiornato per ogni tema, invece di cinque versioni sparse.
Fonti e data sempre visibili
Ogni cifra rimanda a una fonte ufficiale e a una data di verifica.
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